Đức Khôi xây dựng quy trình làm việc chuyên nghiệp, minh bạch cho từng loại dịch vụ. Mỗi công trình dù lớn hay nhỏ đều được thực hiện theo các bước chuẩn hóa, đảm bảo chất lượng và tiến độ cam kết với khách hàng.
Quy trình thiết kế kiến trúc
Thiết kế là bước nền tảng quyết định thành công của mọi công trình. Đức Khôi thực hiện quy trình thiết kế bài bản qua 6 bước.
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu và khảo sát thực địa
Kiến trúc sư của Đức Khôi sẽ gặp gỡ trực tiếp gia chủ để lắng nghe nhu cầu, sở thích và ngân sách dự kiến. Đồng thời đội ngũ kỹ thuật tiến hành khảo sát thực địa, đo đạc kích thước lô đất, đánh giá địa hình, hướng nhà, các yếu tố phong thủy và điều kiện hạ tầng xung quanh. Toàn bộ thông tin được ghi nhận chi tiết làm cơ sở cho bản vẽ thiết kế.
Bước 2: Lên ý tưởng và phương án sơ bộ
Dựa trên thông tin khảo sát, kiến trúc sư phát triển 2-3 phương án thiết kế sơ bộ. Mỗi phương án thể hiện bố cục công năng, phong cách kiến trúc và ước tính chi phí khác nhau. Khách hàng có thể so sánh, lựa chọn phương án phù hợp nhất với nhu cầu và điều kiện tài chính.
Bước 3: Phát triển thiết kế chi tiết
Sau khi chốt phương án, đội ngũ thiết kế triển khai bản vẽ chi tiết bao gồm mặt bằng các tầng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất. Bản vẽ kỹ thuật kết cấu, điện nước, cấp thoát nước cũng được hoàn thiện đồng bộ. Khách hàng được xem phối cảnh 3D chân thực để hình dung rõ công trình sau khi hoàn thành.
Bước 4: Chỉnh sửa và hoàn thiện hồ sơ
Đức Khôi cam kết chỉnh sửa thiết kế theo yêu cầu khách hàng cho đến khi hài lòng. Thông thường khách hàng có 2-3 lần chỉnh sửa miễn phí đối với các thay đổi nhỏ về bố cục, màu sắc, vật liệu. Sau khi thống nhất, hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh được bàn giao.
Bước 5: Hỗ trợ xin giấy phép xây dựng
Đức Khôi hỗ trợ khách hàng hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định pháp luật. Đội ngũ có kinh nghiệm làm việc với các cơ quan chức năng tại Hà Nội, giúp rút ngắn thời gian cấp phép.
Bước 6: Bàn giao và tư vấn triển khai
Khách hàng nhận đầy đủ hồ sơ bản vẽ bản cứng và file mềm. Kiến trúc sư tư vấn chi tiết cách đọc bản vẽ, lưu ý khi thi công và phương án lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách.
Quy trình xây nhà mới trọn gói
Xây nhà mới là dịch vụ toàn diện nhất, được Đức Khôi thực hiện theo quy trình 8 bước chặt chẽ.
Bước 1: Tư vấn và khảo sát ban đầu
Đội ngũ Đức Khôi đến tận nơi khảo sát lô đất, tìm hiểu nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên gia đình, phong cách yêu thích và ngân sách đầu tư. Kỹ sư địa chất đánh giá nền đất để đề xuất phương án móng phù hợp.
Bước 2: Thiết kế và báo giá
Kiến trúc sư lên phương án thiết kế, kỹ sư dự toán lập bảng báo giá chi tiết từng hạng mục. Báo giá của Đức Khôi minh bạch từng khoản, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Khách hàng nắm rõ chi phí trước khi quyết định.
Bước 3: Ký hợp đồng thi công
Hai bên ký hợp đồng ghi rõ phạm vi công việc, tiến độ, đơn giá, điều khoản thanh toán và cam kết bảo hành. Hợp đồng của Đức Khôi được soạn thảo chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Bước 4: Thi công phần móng
Đây là giai đoạn quan trọng nhất quyết định độ bền vững công trình. Đội thi công tiến hành đào đất, đổ bê tông lót, gia công cốt thép, đổ bê tông móng theo đúng bản vẽ kết cấu. Kỹ sư giám sát kiểm tra nghiệm thu từng công đoạn.
Bước 5: Thi công phần thô
Giai đoạn này bao gồm xây tường, đổ cột dầm sàn các tầng, đổ bê tông mái. Vật liệu gạch, xi măng, sắt thép được kiểm tra chất lượng trước khi đưa vào công trình. Đức Khôi cam kết sử dụng vật liệu đúng chủng loại trong hợp đồng.
Bước 6: Thi công phần hoàn thiện
Công trình được hoàn thiện với các hạng mục trát tường, lát gạch nền, ốp tường, lắp đặt hệ thống điện nước, sơn bả, lắp cửa, thiết bị vệ sinh. Mỗi hạng mục hoàn thành đều được nghiệm thu trước khi chuyển sang hạng mục tiếp theo.
Bước 7: Vệ sinh và nghiệm thu
Sau khi hoàn thiện, đội vệ sinh công nghiệp làm sạch toàn bộ công trình. Kỹ sư cùng khách hàng kiểm tra tổng thể, lập biên bản nghiệm thu ghi nhận các hạng mục đạt yêu cầu và các điểm cần khắc phục nếu có.
Bước 8: Bàn giao và bảo hành
Công trình được bàn giao cùng hồ sơ hoàn công, hướng dẫn sử dụng và giấy bảo hành. Đức Khôi cam kết bảo hành kết cấu 10 năm, chống thấm 5 năm, hệ thống điện nước 2 năm.
Quy trình sửa chữa cải tạo nhà
Sửa chữa cải tạo đòi hỏi sự cẩn trọng để không ảnh hưởng kết cấu công trình cũ. Đức Khôi thực hiện theo quy trình 6 bước.
Bước 1: Khảo sát hiện trạng
Kỹ sư đến khảo sát tình trạng công trình, đánh giá kết cấu, hệ thống điện nước, phát hiện các vấn đề như nứt tường, thấm dột, xuống cấp. Đồng thời ghi nhận yêu cầu cải tạo của gia chủ.
Bước 2: Lập phương án và báo giá
Dựa trên khảo sát, kỹ sư đề xuất phương án sửa chữa tối ưu, vừa đáp ứng nhu cầu vừa đảm bảo an toàn kết cấu. Bảng báo giá chi tiết được gửi khách hàng kèm thuyết minh giải pháp kỹ thuật.
Bước 3: Ký hợp đồng
Hợp đồng sửa chữa cải tạo ghi rõ phạm vi, tiến độ và cam kết không ảnh hưởng sinh hoạt gia đình. Với những công trình gia chủ vẫn ở trong quá trình sửa chữa, Đức Khôi bố trí thi công theo từng khu vực để giảm thiểu bất tiện.
Bước 4: Tháo dỡ và xử lý
Đội thi công tháo dỡ cẩn thận các hạng mục cần thay thế, vận chuyển phế thải đúng quy định. Các vấn đề phát sinh như nứt kết cấu, thấm ngầm được xử lý triệt để trước khi xây dựng mới.
Bước 5: Thi công cải tạo
Tùy theo phạm vi, công trình được cải tạo từ sửa chữa nhỏ như chống thấm, sơn lại đến cải tạo lớn như thay đổi bố cục, nâng tầng, mở rộng diện tích. Mọi thay đổi kết cấu đều có sự tính toán của kỹ sư.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao
Công trình được vệ sinh sạch sẽ, nghiệm thu cùng khách hàng. Đức Khôi bảo hành các hạng mục sửa chữa theo quy định, hỗ trợ xử lý nhanh nếu có vấn đề phát sinh.
Quy trình thi công nội thất
Thi công nội thất là bước cuối cùng tạo nên không gian sống hoàn chỉnh. Đức Khôi thực hiện theo quy trình 5 bước.
Bước 1: Tư vấn phong cách và khảo sát
Kiến trúc sư nội thất tìm hiểu sở thích, phong cách sống của gia chủ. Đồng thời khảo sát không gian thực tế, đo đạc chi tiết để thiết kế nội thất vừa vặn, tận dụng tối đa diện tích.
Bước 2: Thiết kế và lựa chọn vật liệu
Bản vẽ nội thất 3D được dựng chân thực, khách hàng xem trước từng góc không gian. Đức Khôi tư vấn lựa chọn vật liệu, màu sắc, phụ kiện phù hợp ngân sách và phong cách đã chọn.
Bước 3: Sản xuất đồ gỗ
Các sản phẩm tủ bếp, tủ quần áo, giường, bàn ghế được sản xuất tại xưởng theo kích thước thiết kế. Đức Khôi kiểm soát chất lượng gỗ, phụ kiện trước khi gia công.
Bước 4: Lắp đặt tại công trình
Đội thợ lắp đặt chuyên nghiệp thi công tại nhà, đảm bảo đồ nội thất được lắp chắc chắn, đúng vị trí thiết kế. Công tác lắp đặt sạch sẽ, gọn gàng, không làm ảnh hưởng các hạng mục hoàn thiện khác.
Bước 5: Bàn giao và hướng dẫn sử dụng
Khách hàng nghiệm thu từng sản phẩm, nhận hướng dẫn sử dụng và bảo quản. Đức Khôi bảo hành nội thất gỗ 2 năm, hỗ trợ bảo trì trọn đời.
Những lưu ý trong quy trình thi công xây dựng doanh nghiệp cần biết
Điều 111 Luật Xây Dựng 2014 quy định có 6 yêu cầu đối với thi công công trình như sau:
- Tuân thủ các thiết kế xây dựng đã được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, các quy định của pháp luật về việc sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong việc sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng chống các trường hợp cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
- Bảo đảm an toàn cho các công trình xây dựng, con người, thiết bị thi công, những công trình ngầm và các công trình liền kề khác; có những biện pháp cần thiết nhằm hạn chế các thiệt hại về người lẫn tài sản khi xảy ra các sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng dành cho những hạng mục công trình, công việc có những yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
- Sử dụng các loại vật tư, vật liệu đúng theo chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm nhất trong quá trình thi công xây dựng.
- Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công trình xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công là quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu từng hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào việc khai thác cũng như sử dụng.
- Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đầy đủ điều kiện và năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
Cam kết của Đức Khôi trong mọi quy trình
Dù thực hiện dịch vụ nào, Đức Khôi luôn đảm bảo các nguyên tắc xuyên suốt. Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Tiến độ đúng cam kết, thông báo kịp thời nếu có thay đổi. Vật liệu đúng chủng loại, có nguồn gốc rõ ràng. Thi công an toàn, tuân thủ quy định về lao động và môi trường. Bảo hành dài hạn, hỗ trợ nhanh chóng khi khách hàng cần.
Tổng kết
Trên đây là quy trình thi công mà Đức Khôi mong muốn toàn bộ cá bộ nhân viên công ty xây dựng Đức Khôi phải đáp ứng đúng 100%, cam kết không xảy ra sai sót bất kỳ trường hợp nào. Nếu xảy ra sai sót cá nhân phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về công trình.
Trân trọng!
