Ngày càng được ưa chuộng tại Tây Ninh nhờ nhiều lợi thế vượt trội so với nhà cấp thấp hơn: thiết kế đẹp, không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp với khí hậu và điều kiện tự nhiên ở Tây Ninh. Đặc biệt là có thể phát triển thêm không gian sống lý tưởng cho gia đình đông người. Cơn sốt xây nhà cấp 4 ở Tây Ninh cũng bắt nguồn từ nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân, kèm theo việc cải thiện đời sống, nâng cao chất lượng cuộc sống. Xây nhà cấp 4 hiện là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn khi có điều kiện về tài chính.
Các khâu chuẩn bị trước khi xây nhà cấp 4 ở Tây Ninh
Lập kế hoạch xây dựng chi tiết
- Xác định quy mô, diện tích xây dựng phù hợp
- Lựa chọn phong cách kiến trúc, nội thất mong muốn
- Xác định thời gian khởi công và dự kiến hoàn thành
- Lên danh mục cụ thể các hạng mục công trình
Dự trù kinh phí đầu tư xây dựng
- Lập dự toán chi phí cho từng hạng mục công trình
- Tính toán phí xây dựng, mua sắm vật liệu, trang trí nội ngoại thất
- Dự phòng ngân sách phát sinh (khoảng 20% tổng chi phí)
- Tham khảo báo giá từ nhiều đơn vị thi công khác nhau
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín, chất lượng
- Hỏi thăm người quen, bạn bè về đơn vị thi công giỏi, phục vụ tốt
- Tìm hiểu doanh nghiệp có kinh nghiệm lâu năm trong nghề
- Đọc đánh giá, nhận xét từ khách hàng đã từng hợp tác
- Yêu cầu được cung cấp bảng báo giá chi tiết, rõ ràng
Có thể bạn quan tâm: Xây nhà cấp 4 trọn gói – Gọi ngay Đức Khôi – 0862662317
Quy trình xây nhà cấp 4 trọn gói tại Tây Ninh
Bước 1: Thiết kế (2D và 3D)
- Đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp sẽ tư vấn, thiết kế mẫu nhà theo ý tưởng và sở thích của khách hàng.
- Thiết kế sơ phác 2D để xác định kết cấu, hình khối công trình.
- Thiết kế 3D trực quan bằng phần mềm đồ họa chuyên dụng.
- Thuyết minh đầy đủ các hạng mục công trình trong bản vẽ kỹ thuật.
Bước 2: Xin cấp giấy phép xây dựng
- Lựa chọn đơn vị tư vấn giấy phép xây dựng uy tín
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của địa phương
- Nộp hồ sơ và đợi cấp phép trong thời gian quy định
- Quan trọng để tránh phạt và gặp rắc rối sau này
Bước 3: Thi công phần móng
- Đào đất, làm sạch mặt bằng xây dựng
- Đổ bê tông, đan thép gia cố cho phần móng
- Thợ giỏi sẽ gia công phần móng chuẩn kỹ thuật
- Kiểm tra, đảm bảo phần móng vững chắc
Bước 4: Thi công phần thân nhà
- Xây tường, trụ chịu lực từ gạch, bê tông cốt thép
- Thi công hệ khung nhà bằng thép hoặc bê tông đúc sẵn
- Lắp đặt các cấu kiện mái, khung cửa, trần nhà
- Phần thô hoàn thiện, sẵn sàng thi công hoàn thiện
Bước 5: Thi công phần mái
- Lợp mái bằng ngói, tôn hoặc các vật liệu khác
- Làm trần, lắp đặt hệ thống thông gió, điều hòa
- Hoàn thiện đường dẫn nước mưa xuống sân
- Kiểm tra, đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn cho mái nhà
Bước 6: Hoàn thiện các công đoạn cuối
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước, điện, truyền hình
- Trang trí nội ngoại thất: sơn, ốp lát, lắp cửa đi, cửa sổ
- Sân vườn, sân thượng (nếu có)
- Kiểm tra chất lượng, bàn giao và nhận nhà mới
Có thể bạn quan tâm: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu CÓ THỂ hay KHÔNG THỂ?
Tham khảo bảng báo giá xây nhà cấp 4 ở Tây Ninh
Giá xây nhà cấp 4 khá đa dạng, phụ thuộc nhiều yếu tố như:
- Quy mô, diện tích xây dựng
- Kết cấu, vật liệu xây dựng được sử dụng
- Tính phức tạp của kiểu thiết kế, nội ngoại thất
- Chất lượng nhân công và đơn vị thi công
- Chi phí quản lý, vận chuyển, lưu kho,…
Mức giá trung bình xây nhà cấp 4 tại Tây Ninh hiện nay dao động từ:
Gói cơ bản: 4,5 – 6 triệu VNĐ/m2
- Thiết kế đơn giản
- Kết cấu bê tông truyền thống
- Hoàn thiện cơ bản, chất lượng trung bình
Gói trung bình: 7 – 8,5 triệu VNĐ/m2
- Thiết kế hiện đại, ấn tượng
- Kết cấu bê tông cốt thép hoặc khung thép
- Trang trí nội ngoại thất cao cấp
- Chất lượng nhân công, vật tư tốt
Gói cao cấp: 9 – 12 triệu VNĐ/m2
- Thiết kế đẳng cấp, chú trọng thẩm mỹ
- Kết cấu nhà khung thép hoặc bê tông đúc sẵn
- Trang trí nội ngoại thất cao cấp, sang trọng
- Áp dụng các công nghệ mới, vật liệu đặc biệt
- Quy trình thi công, giám sát chuyên nghiệp
*Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, để có bảng báo giá chi tiết, chính xác hãy liên hệ với các đơn vị thi công tại địa phương.
Có thể bạn quan tâm: Xây nhà cấp 4 giá 70 triệu CÓ THỂ hay KHÔNG THỂ?
Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 tại Tây Ninh
Kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng
- Đặc biệt chú trọng đến chất lượng xi măng, thép, gạch xây
- Có thể thuê phòng thí nghiệm kiểm định độc lập
- Đảm bảo vật liệu đạt tiêu chuẩn quy định, đúng yêu cầu
Thực hiện giám sát quá trình thi công chặt chẽ
- Thường xuyên kiểm tra các hạng mục công trình
- Nhắc nhở đơn vị thi công khắc phục kịp thời các sai sót
- Lên lịch giám sát hàng tuần hoặc nửa tháng 1 lần
Chuẩn bị ngân sách dự phòng cho các chi phí phát sinh
- Khoảng 20% tổng chi phí xây dựng dành cho quỹ dự phòng
- Các khoản chi phí bất ngờ có thể phát sinh trong quá trình thi công
- Cần linh hoạt để đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ
Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây nhà cấp 4 cập nhật mới nhất năm 2024
Các mẫu kiến trúc nhà cấp 4 đẹp, phổ biến tại Tây Ninh
Nhà vườn hiện đại – Phong cách kiến trúc đương đại, kết hợp không gian xanh
Nhà vườn hiện đại là xu hướng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống tiện nghi, sang trọng và cảnh quan thiên nhiên xanh mát, trong lành.
Nhà cấp 4 kiểu Pháp – Thiết kế tân cổ điển, pha trộn đường nét Châu Âu
Nhà cấp 4 kiểu Pháp là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất hiện nay bởi vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và phù hợp với nhiều gia đình Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm: Sửa chung cư 1 phòng ngủ thành 2 phòng ngủ giá rẻ
Biệt thự cấp 4 đơn giản – Kiểu dáng nhẹ nhàng, tinh tế nhưng vẫn sang trọng
Biệt thự cấp 4 đơn giản đang ngày càng thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình bởi sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ, tiện nghi và chi phí hợp lý
Kết luận
Xây nhà cấp 4 tại Tây Ninh đang là xu hướng được ưa chuộng của rất nhiều hộ gia đình. Để có được ngôi nhà đẹp, chất lượng như mong đợi đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ càng, tỉ mỉ ngay từ những bước đầu tiên. Việc lập kế hoạch, dự trù kinh phí và chọn đơn vị thi công uy tín là rất quan trọng, góp phần đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Quy trình xây dựng nhà cấp 4 trọn gói gồm nhiều công đoạn như thiết kế, xin phép xây dựng, thi công móng, tường, mái và các công đoạn hoàn thiện cuối cùng. Các bước này cần được thực hiện đúng kỹ thuật, quy trình. Giám sát chặt chẽ cùng việc kiểm soát chi phí cũng rất cần thiết để dự án xây nhà thành công.
Trên đây là chia sẻ của Đức Khôi về xây nhà cấp 4 ở Tây Ninh. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm đơn vị thiết kế – thi công xây nhà cấp 4 uy tín, trọn gói, giá rẻ liên hệ với Đức Khôi để nhận tư vấn và báo giá tốt nhất nhé. Trân trọng!
