Không gian sống luôn gắn liền với những kỷ niệm đẹp, những khoảnh khắc gia đình đoàn tụ. Vì thế, khi nhà cửa cũ đã xuống cấp, thay vì xây mới, nhiều người lựa chọn sửa chữa để giữ lại những dấu ấn quý giá. Đối với nhà ống 3 tầng, giải pháp sửa chữa mang đến nhiều lợi thế vượt trội so với xây dựng mới. Vậy, để sửa nhà ống 3 tầng chúng ta phải làm thế nào? Đọc ngay bài viết này nhé!
Tiết kiệm chi phí đáng kể
Bạn chỉ phải chi trả cho các hạng mục cần sửa chữa, thay thế mà không phải đầu tư toàn bộ như dự án xây mới. Nhờ vậy, chi phí sửa chữa nhà ống 3 tầng thường chỉ bằng khoảng 50-70% so với xây dựng mới. Đây là điểm cộng lớn, đặc biệt trong bối cảnh ngân sách hạn hẹp.
Rút ngắn thời gian thi công
Với công trình xây mới, thời gian thi công có thể kéo dài trong nhiều tháng. Trong khi đó, dự án sửa chữa diễn ra nhanh chóng hơn vì không cần khâu đào móng, đổ bê tông, xây tường mới. Thời gian rút ngắn đáng kể sẽ giúp bạn sớm được đón nhận không gian sống mới.
Thủ tục đơn giản hơn
Các thủ tục hành chính đối với việc sửa chữa nhà ở thường đơn giản và nhanh gọn hơn so với quy trình xây dựng mới. Bạn chỉ cần chuẩn bị hồ sơ đơn giản và thời gian chờ đợi cũng ngắn hơn nhiều.
Giữ lại kỷ niệm đẹp (nếu muốn)
Đối với nhiều gia đình, ngôi nhà cũ chứa đựng quá nhiều kỷ niệm khó phai. Sửa chữa sẽ giúp bạn giữ lại những dấu ấn đẹp đó, đồng thời nâng cấp không gian sống cho hiện đại và tiện nghi hơn.
Tổng quan các hạng mục sửa chữa
Mỗi dự án sửa nhà đều khác nhau về quy mô và nhu cầu. Tuy nhiên, các hạng mục thường gặp trong sửa chữa nhà ống 3 tầng bao gồm:
- Sửa chữa, cải tạo mặt tiền
- Cải tạo không gian nội thất
- Nâng cấp hệ thống điện nước
- Thay mới nội thất và thiết bị vệ sinh
- Sửa chữa, lát gạch nền nhà
- Trát vá, sơn sửa tường
- …
>> Có thể bạn quan tâm: Sửa nhà trọn gói nhanh chóng, uy tín, giá rẻ tại Hà Nội
Cần làm gì trước khi sửa nhà?
Trước khi bắt tay vào dự án sửa chữa, bạn cần thực hiện một số bước quan trọng để đảm bảo mọi việc diễn ra thuận lợi.
- Thẩm định hiện trạng công trình Khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng của ngôi nhà là bước đầu tiên không thể bỏ qua. Đội ngũ kỹ sư của Đức Khôi sẽ tiến hành kiểm tra toàn diện kết cấu móng, dầm, sàn; đánh giá tình trạng hệ thống điện nước và mức độ xuống cấp của nội thất, hoàn thiện. Từ đó, đưa ra phương án sửa chữa phù hợp và trình bạn.
- Lên kế hoạch sửa chữa chi tiết Mục đích sử dụng không gian mới của bạn như thế nào? Căn phòng nào cần ưu tiên sửa chữa trước? Bạn muốn thay đổi bố trí nội thất hay giữ nguyên? Tất cả những yêu cầu này cần được liệt kê cụ thể trong kế hoạch.
Đức Khôi sẽ giúp bạn lập danh sách đầy đủ các hạng mục cần sửa chữa, chia thành nhiệm vụ ưu tiên và thứ yếu. Đồng thời, dự trù chính xác kinh phí cần thiết để bạn lên kế hoạch tài chính phù hợp.
Tìm kiếm đơn vị thi công uy tín
Chọn đúng đơn vị thi công là chìa khóa then chốt quyết định thành công của dự án. Đức Khôi nổi tiếng là thương hiệu lâu năm có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công, sửa chữa nhà ở. Chúng tôi luôn đảm bảo:
- Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tay nghề cao
- Tư vấn nhiệt tình, báo giá công khai, minh bạch
- Tuân thủ nghiêm ngặt tiến độ và chất lượng công trình
- Đa dạng kỹ thuật thi công tiên tiến, hiện đại
Bạn cũng có thể so sánh báo giá từ 2-3 đơn vị khác nhau để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất về chi phí cũng như chất lượng dịch vụ.
Xin giấy phép sửa chữa (nếu cần)
Tuỳ theo quy định của địa phương, việc sửa chữa nhà ở có thể cần hoặc không cần xin giấy phép. Để đảm bảo mọi thủ tục đều đúng luật, bạn cần tìm hiểu rõ và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Điều này giúp quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, tránh gặp phải bất cứ vấn đề nào về pháp lý.
>> Có thể bạn quan tâm: Nâng trần nhà an toàn, uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
Các hạng mục thường gặp trong sửa nhà ống 3 tầng
Dù quy mô công việc có lớn hay nhỏ, dự án sửa chữa nhà ống 3 tầng thường tập trung vào những hạng mục chính sau:
Sửa chữa & cải tạo mặt tiền
Mặt tiền là điểm nhấn không thể thiếu của bất kỳ ngôi nhà nào. Một mặt tiền đẹp sẽ không chỉ góp phần tôn lên vẻ thẩm mỹ mà còn thể hiện đẳng cấp của chủ nhân. Tại Đức Khôi, quá trình cải tạo mặt tiền bao gồm:
- Dịch vụ chống thấm mặt tiền chuyên nghiệp
- Sửa chữa và thay thế cửa chính, cửa sổ mới sang trọng, hiện đại
- Thiết kế và thi công lam chắn nắng hợp phong thủy, tạo điểm nhấn ấn tượng
- Sửa chữa và thay thế cửa chính, cửa sổ mới sang trọng, hiện đại
- Thiết kế và thi công lam chắn nắng hợp phong thủy, tạo điểm nhấn ấn tượng
Với kinh nghiệm lâu năm trong nghề, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của chúng tôi sẽ đưa ra những giải pháp thẩm mỹ và chuyên nghiệp, giúp không gian mặt tiền thực sự nổi bật, cuốn hút.
>> Có thể bạn quan tâm: Chi phí nâng thêm 1 tầng trọn gói là bao nhiêu?
Cải tạo & sửa chữa không gian bên trong
Sau khi hoàn thiện xong phần mặt tiền ấn tượng, các công đoạn sửa chữa sẽ tiến hành bên trong ngôi nhà. Đội ngũ Đức Khôi sẽ tiến hành:
- Phá dỡ, trát vá các vị trí tường bị hư hỏng, xuống cấp
- Sơn sửa lại toàn bộ tường với màu sắc mới, ấn tượng theo ý muốn
- Sửa chữa, trát lại nền nhà bằng vữa xi măng chất lượng cao
- Lát gạch nền mới với đa dạng mẫu mã, kích thước
- Cải tạo hoặc thay thế cầu thang mới nếu cần
- Sửa chữa, thay thế toàn bộ hệ thống điện, nước mới an toàn, tiện nghi
Nâng cấp & cải tạo nội thất
Khi phần khung xương của ngôi nhà đã được nâng cấp xong, Đức Khôi sẽ tiến hành thay mới hoàn toàn nội thất với những sản phẩm cao cấp, đảm bảo tính thẩm mỹ và sử dụng bền lâu.
- Thi công tủ bếp, tủ quần áo theo yêu cầu thiết kế riêng
- Thay thế các thiết bị vệ sinh mới: bồn cầu, lavabo, vòi sen, bồn tắm
- Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng sáng tạo, tiết kiệm điện
- Trang trí nội thất với các đồ nội thất cao cấp khác
Tất cả các sản phẩm được sử dụng đều đảm bảo nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, chất lượng cao cấp nhập khẩu và được bảo hành dài hạn.
>> Có thể bạn quan tâm: Xây thêm tầng 2 hết bao nhiêu tiền? Thời gian bao lâu?
Cải tạo không gian sân vườn (nếu có)
Với quy mô sửa chữa lớn, Đức Khôi còn nhận cải tạo khu vực sân vườn để tạo không gian xanh mát thoáng đãng cho khuôn viên nhà bạn.
- Thiết kế, xây dựng hồ cá, vườn rau theo yêu cầu
- Tạo đường đi dạo quanh vườn bằng gạch lát, đá lát
- Bố trí các tiểu cảnh như vòi phun nước trang trí
- Trồng các loại cây xanh bóng mát đẹp mắt
- Tưới nước tự động cho cây xanh
Nâng cấp hệ thống an ninh
Đức Khôi luôn đặt yếu tố an ninh lên hàng đầu với những giải pháp hiện đại, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho gia đình bạn:
- Lắp đặt cửa chính, cửa sổ bằng vật liệu chống trộm, chống va đập
- Trang bị hệ thống chống trộm thông minh, chuông báo động
- Lắp đặt camera giám sát toàn ngôi nhà, có khả năng quan sát qua app
>> Có thể bạn quan tâm: Chi phí nâng cấp nhà cập nhật chi tiết, đầy đủ nhất 2024
Mẹo tiết kiệm chi phí khi sửa chữa
Để tiết kiệm tối đa chi phí, bạn có thể tham khảo một số mẹo nhỏ sau:
Lập kế hoạch chi tiết và dự trù chính xác
Kế hoạch tỉ mỉ sẽ giúp bạn nắm được toàn bộ số lượng vật tư cần mua, tránh lãng phí. Việc dự trù ngân sách hợp lý cũng giảm thiểu rủi ro chi phí phát sinh ngoài dự kiến.
Tận dụng các đồ nội thất hiện có
Nếu một số đồ đạc còn mới, không quá cũ kỹ, hãy cân nhắc tận dụng chúng để tiết kiệm chi phí thay mới. Đức Khôi sẽ gợi ý cách phục chế, phối hợp với nội thất mới để mang đến không gian hài hòa.
Lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách
Bạn không nhất thiết phải chọn loại vật liệu đắt tiền nhất. Đội ngũ tư vấn sẽ giới thiệu nhiều lựa chọn vật liệu khác nhau giúp bạn có sự lựa chọn phù hợp với ngân sách mà vẫn đạt chất lượng ổn định.
Tìm kiếm các nhà cung cấp uy tín, giá tốt
Chúng tôi có thể gợi ý các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội thất uy tín với mức giá cạnh tranh giúp bạn tiết kiệm chi phí.
Kết luận
Sửa chữa nhà ống 3 tầng là giải pháp tiết kiệm chi phí đồng thời giữ gìn được không khí gia đình ấm cúng qua những dấu ấn kỷ niệm. Tại Đức Khôi, chúng tôi luôn đề cao chất lượng dịch vụ và sự hài lòng của khách hàng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và trang thiết bị hiện đại, chúng tôi cam kết đem đến không gian sống hoàn hảo theo đúng tiêu chuẩn khắt khe nhất mà bạn mong muốn. Hãy liên hệ để được tư vấn và nhận báo giá dự án sửa chữa nhà ống 3 tầng trọn gói của chúng tôi.
