Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không? xin ở đâu?

Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không

Sửa nhà cấp 4 là việc thay đổi, cải tạo một phần hoặc toàn bộ kết cấu, kiến trúc, công năng sử dụng của ngôi nhà cấp 4 hiện có. Có nhiều lý do khiến người dân cần sửa chữa, nâng cấp ngôi nhà của mình, như mở rộng không gian sống, cải thiện chất lượng cuộc sống, hoặc đơn giản là để sửa chữa những hư hỏng do thời gian gây ra. Tại đức khôi, chúng tôi hiểu rằng việc sửa nhà là một công việc lớn và đòi hỏi sự chuyên nghiệp cao. Do đó, chúng tôi cung cấp dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói, từ khâu thiết kế, xin giấy phép cho đến thi công và hoàn thiện công trình. với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và đam mê nghề nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà đẹp, an toàn và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Vậy, sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không? Cùng tìm hiểu bài viết sau nhé!

Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Theo luật xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) và nghị định 14/2022/nđ-cp, việc sửa nhà cấp 4 được chia thành hai trường hợp chính:

Trường hợp được miễn xin phép sửa nhà:

  • Sửa chữa, thay thế các bộ phận, cấu kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình như: vách ngăn, lát nền, trần nhà, mái nhà, hệ thống điện, nước…
  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở riêng lẻ trong khu vực nông thôn, không thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa, không ảnh hưởng đến an toàn, mỹ quan đô thị, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình.

Khái niệm “kết cấu chịu lực” được hiểu là các bộ phận của công trình có chức năng chịu lực tác dụng lên công trình, như cột, dầm, sàn, tường chịu lực, móng,… khi sửa chữa không làm thay đổi các bộ phận này, thì không cần xin phép.

Khái niệm “mỹ quan đô thị” liên quan đến hình thức bên ngoài của công trình, không được làm ảnh hưởng đến cảnh quan chung của khu vực xung quanh.

Trường hợp phải xin phép sửa nhà:

  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.
  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở làm ảnh hưởng đến an toàn, mỹ quan đô thị.
  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở làm thay đổi công năng sử dụng.
  • Sửa chữa, cải tạo nhà ở thuộc khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng đã được duyệt.

Nếu công trình sửa chữa rơi vào một trong các trường hợp trên, chủ nhà buộc phải làm thủ tục xin phép để đảm bảo tuân thủ các quy định về an toàn, mỹ quan và quy hoạch đô thị.

>> Có thể bạn quan tâm: Mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 hướng dẫn chi tiết, cụ thể

Hướng dẫn chi tiết về thủ tục xin phép sửa nhà cấp 4

Khi quyết định sửa chữa ngôi nhà cấp 4 của mình, nếu thuộc trường hợp phải xin phép, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

  1. tờ trình đề nghị cấp giấy phép xây dựng
  2. bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công sửa chữa nhà
  3. giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
  4. giấy phép xây dựng trước đó (nếu có)
  5. văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu sửa chữa nhà thuộc khu vực quy hoạch chi tiết xây dựng đã được duyệt)

Tại đức khôi, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện đầy đủ hồ sơ này. sau khi hoàn tất, hồ sơ sẽ được nộp tại ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình. ủy ban nhân dân cấp xã sẽ thẩm định hồ sơ và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 10 ngày làm việc.

Ngoài ra, khách hàng cũng cần chi trả một số khoản phí theo quy định, bao gồm: phí thẩm định hồ sơ, lệ phí cấp giấy phép xây dựng và các loại phí khác (nếu có). đức khôi sẽ tư vấn và hỗ trợ khách hàng thực hiện đúng các thủ tục, đảm bảo quá trình xin phép diễn ra thuận lợi.

>> Có thể bạn quan tâm: Sửa chữa nhà cấp 4 trọn gói, nhanh chóng, giá rẻ Hà Nội

Một số lưu ý khi sửa nhà cấp 4

Khi thực hiện dự án sửa nhà cấp 4, có một số lưu ý quan trọng cần được chú ý:

  • Lựa chọn đơn vị thi công uy tín và có kinh nghiệm đức khôi là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa, xây dựng nhà ở. chúng tôi có đội ngũ nhân viên được đào tạo chuyên nghiệp, tỉ mỉ và cẩn thận trong công việc. với sự am hiểu sâu về các quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng công trình chất lượng cao.
  • Lựa chọn vật liệu phù hợp tại đức khôi, chúng tôi luôn sử dụng các vật liệu xây dựng đạt chuẩn chất lượng và phù hợp với từng loại công trình. đặc biệt với dự án sửa chữa, lựa chọn đúng vật liệu sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và sự kết hợp hài hòa với phần công trình hiện hữu.
  • Giám sát chặt chẽ quá trình thi công trong suốt quá trình thi công, đội ngũ giám sát của đức khôi sẽ luôn có mặt để kiểm tra, đảm bảo công trình được thực hiện đúng với thiết kế đã được duyệt và tuân thủ các quy chuẩn xây dựng. bất cứ vấn đề nào phát sinh đều sẽ được xử lý kịp thời.
  • Đảm bảo an toàn lao động và môi trường an toàn cho công nhân và người dân xung quanh luôn được đặt lên hàng đầu. chúng tôi áp dụng nghiêm ngặt các biện pháp bảo hộ lao động, đảm bảo an toàn tuyệt đối. đồng thời, chúng tôi cũng chú trọng đến việc xử lý chất thải xây dựng đúng cách, không gây ô nhiễm môi trường.
  • Tuân thủ thiết kế và quy định của nhà nước một lưu ý quan trọng khác là việc thi công phải tuân thủ đúng thiết kế kỹ thuật đã được phê duyệt, không được tự ý thay đổi kết cấu hoặc kiến trúc công trình. đồng thời, các quy định của nhà nước về mỹ quan đô thị, an toàn cũng phải được tôn trọng và thực hiện nghiêm túc.

>> Có thể bạn quan tâm: Sửa nhà cấp 4 đẹp, hiện đại, sang trọng nhất năm 2024

Lợi ích của việc sử dụng dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói của đức khôi

Với dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói từ đức khôi, khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích:

  1. Tiết kiệm thời gian và công sức từ khâu thiết kế đến xin phép, thi công và hoàn thiện, đức khôi sẽ đảm nhận toàn bộ các khâu quan trọng của dự án. khách hàng chỉ cần theo dõi và đưa ra những yêu cầu cần thiết, còn lại chúng tôi sẽ lo liệu.
  2. Đảm bảo chất lượng và tiến độ với kinh nghiệm lâu năm và quy trình quản lý chuyên nghiệp, đức khôi cam kết sẽ hoàn thành công trình đúng tiến độ và đạt chất lượng cao nhất. khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng sản phẩm cũng như tiến độ thi công.
  3. Giảm thiểu rủi ro và chi phí phát sinh khi sử dụng dịch vụ trọn gói, khách hàng sẽ được tư vấn cụ thể về dự toán chi phí và các loại phí phải nộp. đây là cách tốt nhất để tránh chi phí phát sinh ngoài dự kiến hoặc rủi ro trong quá trình triển khai dự án.
  4. Được tư vấn chuyên nghiệp và hỗ trợ tận tâm đội ngũ chuyên gia của đức khôi luôn sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình thực hiện dự án. chúng tôi cam kết sẽ lắng nghe và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng một cách tốt nhất.

Để được tư vấn cụ thể về dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói, cũng như báo giá chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ qua các kênh sau:

  • Hotline: 0862662317
  • Website: duckhoi.net
  • Mail: info.duckhoi@gmail.com

Ngoài dịch vụ sửa nhà, đức khôi còn cung cấp nhiều gói dịch vụ xây dựng khác như xây nhà mới, sửa chữa văn phòng, cải tạo biệt thự,… với phương châm “chất lượng là hàng đầu”, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp xây dựng hoàn hảo cho mọi khách hàng.

Lời kết

Sửa nhà là công việc rất quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến không gian sống và chất lượng cuộc sống của mỗi gia đình. tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ kiến thức và am hiểu về các quy định pháp luật liên quan. đức khôi hi vọng rằng, với bài viết trên đây, khách hàng sẽ nắm bắt được những kiến thức cơ bản về việc sửa nhà cấp 4, đặc biệt là về quy định phải xin phép trước khi tiến hành sửa chữa. Hơn nữa, bằng việc cung cấp dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói chuyên nghiệp, Đức Khôi mong muốn được hỗ trợ khách hàng hoàn tất mọi thủ tục, đồng thời đem đến ngôi nhà hoàn hảo mà khách hàng mong đợi. với đội ngũ nhân viên tâm huyết, chúng tôi tin rằng sẽ đáp ứng được mọi yêu cầu và mang đến sự hài lòng tối đa cho quý khách. Hãy liên hệ với đức khôi ngay hôm nay để được tư vấn và sử dụng dịch vụ sửa nhà cấp 4 trọn gói với mức giá cực kỳ hợp lý. với đức khôi, mọi giấc mơ về ngôi nhà đẹp sẽ trở thành hiện thực!