Ngày nay, nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Với những ngôi nhà đã xuống cấp, bị hư hỏng hay không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình, việc cải tạo sẽ giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và đem lại một không gian sống mới, tiện nghi hơn. Tuy nhiên, quá trình cải tạo không hề đơn giản, đòi hỏi sự lập kế hoạch chi tiết, tỉ mỉ để đạt hiệu quả tối ưu và tiết kiệm chi phí. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết, giá cải tạo nhà cấp 4 và các mẹo tiết kiệm để giúp bạn cải tạo nhà cấp 4 một cách hiệu quả nhất.
Thực trạng cần cải tạo nhà cấp 4
Trước khi bắt tay vào quá trình cải tạo, bạn cần nhận biết những dấu hiệu cho thấy nhà cấp 4 của mình đang cần được nâng cấp. Những dấu hiệu phổ biến bao gồm:
- Mục ruỗng, xuống cấp: Mái nhà bị dột, nền nhà bị lỗi, tường nhà bong tróc, ẩm mốc.
- Lỗi thiết kế: Không gian sống bí bách, bố trí phòng ốc không khoa học, thiếu ánh sáng tự nhiên.
- Không đáp ứng nhu cầu sử dụng: Hệ thống điện nước cũ kỹ, không đảm bảo an toàn, không đủ công năng sử dụng.
Một số hạng mục thường cần cải tạo trong nhà cấp 4 bao gồm: mái nhà, nền nhà, tường nhà, hệ thống điện nước và việc tối ưu hóa công năng sử dụng.
Lập kế hoạch cải tạo nhà cấp 4 tiết kiệm
Trước khi bắt tay vào cải tạo, bạn cần xác định rõ ràng mục tiêu cải tạo để lập kế hoạch phù hợp. Các mục tiêu phổ biến bao gồm:
- Nâng cấp độ bền, an toàn: Cải tạo những bộ phận xuống cấp, lỗi thiết kế để đảm bảo an toàn cho gia đình.
- Cải thiện thẩm mỹ: Nâng cấp vẻ ngoài, tạo không gian sống đẹp mắt, hiện đại hơn.
- Tối ưu hóa công năng sử dụng: Bố trí không gian sử dụng hợp lý, tiện nghi hơn.
Kết hợp các mục tiêu trên để có một ngôi nhà hoàn chỉnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình.
>> Có thể bạn quan tâm: Sửa nhà trọn gói nhanh chóng, uy tín, giá rẻ tại Hà Nội
Dự trù giá cải tạo nhà cấp 4 chi tiết
Dưới đây là một số mức giá dự kiến có thể tham khảo:
- Chi phí vật liệu: Gạch men từ 120.000 – 250.000 đồng/m2, sơn nước từ 80.000 – 150.000 đồng/gallon, tôn lợp từ 80.000 – 150.000 đồng/tấm.
- Chi phí nhân công: Từ 150.000 – 300.000 đồng/ngày công.
- Chi phí tháo dỡ: Khoảng 10% – 20% tổng chi phí vật liệu và nhân công.
Lưu ý rằng đây chỉ là mức giá tham khảo, giá thực tế có thể cao hơn hoặc thấp hơn tùy theo khu vực và đội thợ cụ thể. Bạn cũng có thể tận dụng những vật liệu cũ còn tốt, săn sale vật liệu xây dựng hoặc giám sát thi công chặt chẽ để tiết kiệm chi phí.
Cuối cùng, hãy lập kế hoạch thi công cụ thể với lịch trình hợp lý cho từng hạng mục. Tìm kiếm đội thợ thi công uy tín, có kinh nghiệm cải tạo nhà cấp 4 và lập bảng tiến độ thi công chi tiết theo ngày/tuần để dễ theo dõi và đánh giá tiến trình.
>> Có thể bạn quan tâm: Nhận sửa chữa nhà nhỏ nhanh chóng, uy tín tại Hà Nội
Chi tiết các hạng mục cải tạo phổ biến
Mái nhà
Mái nhà là hạng mục quan trọng cần được cải tạo kỹ lưỡng. Đối với mái tôn cũ, bạn có thể thay mới hoàn toàn hoặc chỉ sửa chữa, bổ sung các tấm tôn bị hư hỏng. Với mái ngói cũ, ngoài việc thay mới có thể xem xét lợp lại lớp ngói mới hoặc đổ bê tông cốt thép để làm mái bằng phẳng. Để chống dột và chống nóng, hãy chọn loại tôn có khả năng cách nhiệt tốt hoặc lắp đặt hệ thống cách nhiệt dưới mái.
Nền nhà
Tùy vào tình trạng nền nhà, bạn có thể quyết định giữ nguyên hoặc nâng nền. Nếu nền nhà bị lún, nghiêng, bạn nên cân nhắc nâng nền để đảm bảo độ vững chắc. Trường hợp nền nhà còn tốt, chỉ cần cải tạo lại bề mặt và áp dụng các giải pháp chống thấm hiệu quả như sử dụng vật liệu chống thấm, đào rãnh thoát nước xung quanh nhà.
Tường nhà
Đối với tường nhà bị ẩm mốc, bong tróc, cần phải loại bỏ hoàn toàn lớp vữa xi măng cũ trước khi tô trát lại. Lựa chọn loại sơn nước phù hợp với khí hậu Việt Nam, có khả năng chống nấm mốc, chống thấm tốt để đảm bảo tường luôn khô ráo, sạch sẽ. Nếu có ý định thay đổi kiến trúc tường, hãy tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để đảm bảo tính thẩm mỹ và an toàn.
Điện nước
Hệ thống điện cũ, lỗi thời không đảm bảo an toàn cần được nâng cấp hoàn toàn. Thay thế đường dây, ổ cắm, công tắc mới, lắp đặt hệ thống chống rò rỉ điện,… để phòng tránh các sự cố đáng tiếc. Đối với hệ thống cấp thoát nước, nếu vẫn còn hoạt động tốt, chỉ cần sửa chữa những đoạn bị hư hỏng. Trường hợp quá cũ kỹ, nên thay mới hoàn toàn để đảm bảo nguồn nước sạch, thoát nước thông suốt.
Công năng sử dụng
Để tối ưu hóa công năng sử dụng, việc phân chia phòng ốc khoa học là rất quan trọng. Hãy cân nhắc nhu cầu sử dụng của gia đình để sắp xếp hợp lý các không gian chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp,… Đồng thời, lựa chọn các mẫu nội thất tiết kiệm diện tích như giường gấp, tủ âm tường để tận dụng tối đa không gian sống.
>> Có thể bạn quan tâm: Giá nâng nhà lên cao cập nhật bảng giá mới nhất hiện nay
Lựa chọn vật liệu theo phong cách thiết kế
- Phong cách tân cổ điển: Vật liệu gỗ tự nhiên, đá cẩm thạch, họa tiết cách điệu hoa văn là lựa chọn phù hợp cho phong cách này. Chúng sẽ mang đến vẻ đẹp sang trọng, quý phái cho căn nhà.
- Phong cách hiện đại: Vật liệu công nghiệp như thép không gỉ, kính cường lực, gạch men trắng phù hợp để tạo nên không gian hiện đại, trẻ trung. Đường nét mạnh mẽ, sắc nét sẽ làm nổi bật phong cách thiết kế này.
- Phong cách bỉ’re (Rustic): Gỗ tự nhiên, đá tự nhiên, gạch thô, gạch bê tông là những vật liệu mộc mạc nhưng rất riêng, giúp mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho căn nhà.
Lời khuyên về cách phối hợp màu sắc, họa tiết
- Khi chọn màu sơn tường, hãy xem xét màu sắc của đồ nội thất, phụ kiện trang trí để tạo điểm nhấn nổi bật nhưng vẫn hài hòa chung. Hai gam màu tương phản luôn tạo được hiệu ứng thị giác đẹp mắt, nhưng cũng đừng quá lạm dụng.
- Đối với họa tiết trang trí, nên duy trì tối đa 3 họa tiết khác nhau trên cùng một không gian. Quá nhiều họa tiết sẽ làm căn phòng trở nên rối mắt, thiếu thẩm mỹ.
- Để tăng tính thẩm mỹ, bạn có thể kết hợp các chất liệu như gỗ, kim loại, vải nỉ trên cùng một không gian. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý sự hài hòa giữa chúng để không gian không bị rối.
>> Có thể bạn quan tâm: Nâng trần nhà an toàn, uy tín, chuyên nghiệp tại Hà Nội
Đức Khôi – Đơn vị nhận cải tạo nhà cấp 4 uy tín
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo nhà cấp 4 uy tín, chuyên nghiệp, hãy tin tưởng gửi gắm ngôi nhà của mình cho Đức Khôi. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và cải tạo, Đức Khôi tự hào là địa chỉ đáng tin cậy cho nhiều khách hàng trên khắp cả nước.
Dịch vụ cải tạo trọn gói chuyên nghiệp
Tại Đức Khôi, chúng tôi không chỉ đơn thuần là đội ngũ thi công, mà còn cung cấp dịch vụ cải tạo nhà trọn gói, từ khâu tư vấn thiết kế, lên kế hoạch đến triển khai thi công và bàn giao công trình. Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng và nhiều kinh nghiệm, chúng tôi sẽ lắng nghe và đưa ra những giải pháp thiết kế phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của gia đình bạn. Từng chi tiết nhỏ đều được tính toán cẩn thận để đảm bảo sự hài hòa, tiện nghi và tối ưu chi phí.
Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, tận tâm
Đội ngũ thợ thi công của Đức Khôi đều là những người thợ lành nghề, giàu kinh nghiệm trong cải tạo nhà cấp 4. Họ luôn làm việc một cách tỉ mỉ, cẩn thận, tuân thủ đúng tiến độ cam kết và áp dụng các biện pháp an toàn trong suốt quá trình thi công. Chính sự chuyên nghiệp và tận tâm này đã giúp chúng tôi nhận được nhiều lời khen ngợi từ khách hàng về chất lượng công trình cũng như thái độ phục vụ.
Cam kết chất lượng và giá cả hợp lý
Đức Khôi luôn đặt chất lượng lên hàng đầu. Chúng tôi chỉ sử dụng những vật liệu xây dựng đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng để đảm bảo an toàn và tuổi thọ công trình. Bên cạnh đó, với mức giá dịch vụ cải tạo cạnh tranh và nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn, gia đình bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp mà không quá tốn kém.
Chia sẻ một số đánh giá, nhận xét của khách hàng đã sử dụng dịch vụ của Đức Khôi
“Đội ngũ thi công của Đức Khôi thực sự rất chuyên nghiệp và tỉ mỉ. Họ đã cải tạo lại hoàn toàn căn nhà cũ của gia đình tôi theo đúng thiết kế và tiến độ đề ra. Giờ đây, không gian sống của chúng tôi thực sự khang trang, sang trọng hơn rất nhiều.” – Chị Lan, quận Đống Đa.
“Tôi rất hài lòng với dịch vụ cải tạo nhà trọn gói của Đức Khôi. Đội ngũ tư vấn đã lắng nghe và đưa ra những giải pháp phù hợp với nhu cầu cũng như ngân sách của gia đình tôi. Nhờ đó, chúng tôi đã tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể.” – Anh Hùng, quận Hà Đông.
“Điều tôi ấn tượng nhất là đội thi công rất gọn gàng, sạch sẽ. Họ bảo vệ đồ đạc cẩn thận, không làm ảnh hưởng đến cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Một dịch vụ cải tạo nhà tốt thực sự cần điều này.” – Chị Nga, quận Tây Hồ.
Kết luận
Trên đây là chia sẻ của Đức Khôi về giá cải tạo nhà cấp 4. Hy vọng đây cũng là câu trả lời mà nhiều khách hàng khác đang tìm kiếm. Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm đơn vị cải tạo nhà cấp 4 uy tín, trọn gói, giá rẻ liên hệ với Đức Khôi để nhận tư vấn và báo giá tốt nhất nhé. Trân trọng!
