Dịch vụ chống thấm trọn gói chuyên nghiệp của Công ty Đức Khôi cung cấp giải pháp toàn diện cho mọi vấn đề thấm dột tại nhà. Với 12 năm kinh nghiệm và đội ngũ kỹ thuật viên chuyên môn cao dưới sự dẫn dắt của CEO Trần Đức Khôi, chúng tôi cam kết mang đến lớp bảo vệ hoàn hảo cho công trình của bạn. Tìm hiểu thêm về dịch vụ của chúng tôi nhé!
Đức Khôi – Công ty chống thấm uy tín tại Hà Nội
Công ty Đức Khôi (MST 0310061530) – đơn vị chống thấm hàng đầu thị trường tại Hà Nội với những con số biết nói:
✅ 12+ năm kinh nghiệm xử lý chống thấm nhà dân, chung cư, công trình tại Hà Nội
✅ 42+ kỹ sư/giám sát + đội thợ chuyên chống thấm thi công chuẩn quy trình
✅ 5970+ hạng mục chống thấm & sửa thấm hoàn thiện (sàn mái, tường, WC, tầng hầm, khe nứt…)
✅ Bảo hành lên đến 10 năm cho hạng mục chống thấm theo điều kiện thi công
Tại sao cần phải chống thấm dột kịp thời?
Dưới đây là 4 lý do quan trọng tại sao bạn cần sử dụng dịch vụ chống thấm ngay khi phát hiện dấu hiệu thấm dột.
Ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu công trình
Nước thấm vào bê tông làm thép cốt thép bị ăn mòn và rỉ sét nhanh chóng. Khi thép rỉ sét, thể tích tăng lên gây nứt và bong tróc bê tông, làm giảm khả năng chịu lực của toàn bộ kết cấu. Nếu không xử lý thấm dột kịp thời, tuổi thọ công trình có thể giảm 30-50% so với thiết kế.
Nguy cơ cháy nổ từ hệ thống điện
Nước thấm qua tường và trần nhà dễ ngấm vào hệ thống dây điện âm tường. Độ ẩm cao làm hư hỏng lớp cách điện, gây chập điện và có thể dẫn đến cháy nổ bất ngờ. Đây là mối nguy hiểm đặc biệt nghiêm trọng trong mùa mưa bão.
Ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe
Môi trường ẩm ướt là nơi lý tưởng cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển. Bào tử nấm trong không khí gây hen suyễn, viêm phế quản, viêm mũi dị ứng, đặc biệt nguy hiểm với trẻ em và người cao tuổi. Độ ẩm cao còn gây các bệnh ngoài da như ngứa, nấm da, chàm.
Mất thẩm mỹ và chi phí sửa chữa tăng cao
Tường loang lổ vàng ố, sơn bong tróc, mốc đen xuất hiện khắp nơi làm mất thẩm mỹ và giảm giá trị bất động sản. Điều đáng lo ngại hơn là chi phí sửa chữa khi để lâu sẽ tăng gấp 3-5 lần so với xử lý sớm vì phải sửa cả kết cấu và hoàn thiện.
Các hạng mục dịch vụ chống thấm phổ biến của Đức Khôi
Công ty Đức Khôi cung cấp đa dạng các hạng mục dịch vụ chống thấm chuyên nghiệp, đáp ứng mọi nhu cầu xử lý thấm dột cho công trình. Cụ thể:
Chống thấm trần nhà, sân thượng, mái sàn
- Vệ sinh, làm sạch bề mặt sân thượng
- Xử lý các vết nứt, lỗ thủng bằng vữa chuyên dụng
- Làm phẳng bề mặt, tạo độ dốc thoát nước
- Thi công lớp lót chống thấm gốc xi măng
- Phủ màng chống thấm SBS hoặc sơn Polyurethane
- Làm lớp bảo vệ bê tông hoặc gạch lát nền
- Xử lý các điểm đặc biệt: cống thoát, mép tường
- Kiểm tra thử nước 24-48 giờ
╰┈➤ Hạng mục này chúng tôi bảo hành 10-15 năm
Chống thấm tường nhà
- Kiểm tra, xác định nguyên nhân và vị trí thấm
- Xử lý vết nứt bằng keo Epoxy tiêm áp lực
- Chà nhám, làm sạch bề mặt tường
- Phủ lớp sơn lót chống kiềm
- Thi công 2-3 lớp sơn chống thấm đàn hồi
- Xử lý đặc biệt tại chân tường, góc tường
- Hoàn thiện bề mặt theo yêu cầu thẩm mỹ
- Kiểm tra độ bám dính và khả năng chống thấm
╰┈➤ Hạng mục này chúng tôi bảo hành theo loại tường và vật liệu sử dụng
Chống thấm nhà vệ sinh
- Phá bỏ lớp hoàn thiện cũ (nếu sửa chữa)
- Xử lý kỹ cổ ống thoát nước, đường ống
- Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn
- Phủ lớp lót tăng độ bám dính
- Thi công màng chống thấm dạng lỏng 2-3 lớp
- Dán băng keo chống thấm tại góc tường-sàn
- Xử lý hộp kỹ thuật, khe âm tường
- Thử nước kín 48 giờ kiểm tra rò rỉ
- Hoàn thiện ốp lát gạch, thiết bị
╰┈➤ Hạng mục này chúng tôi bảo hành 3-5 năm
Chống thấm tầng hầm, hố thang máy
- Khảo sát địa chất, mực nước ngầm
- Đào móng, lắp ván khuôn chống thấm
- Thi công lớp màng HDPE chống thấm nền
- Phủ vữa chống thấm xi măng Polymer
- Xử lý mối nối tường-sàn, góc tường
- Lắp đặt hệ thống thoát nước chu vi
- Thi công lớp chống thấm bên trong (nếu cần)
- Xây tường gạch, trát hoàn thiện
- Kiểm tra độ ẩm, khả năng chống thấm
╰┈➤ Hạng mục này chúng tôi bảo hành dài hạn theo thiết kế
Chống thấm bể bơi, bể nước ăn
- Kiểm tra kết cấu bể, xử lý vết nứt
- Mài nhám bề mặt bê tông
- Vệ sinh sạch sẽ, làm khô hoàn toàn
- Phủ lớp lót Epoxy tăng độ bám dính
- Thi công 2-3 lớp sơn Epoxy chuyên dụng
- Hoặc lắp đặt màng PVC an toàn thực phẩm
- Xử lý kỹ các mối nối, góc cạnh
- Thử nước đầy bể 7 ngày kiểm tra
- Vệ sinh, khử trùng trước khi sử dụng
╰┈➤ Hạng mục này chúng tôi bảo hành 7-10 năm
Chống thấm khe tiếp giáp (khe lún)
- Đo đạc, đánh giá độ rộng khe lún
- Vệ sinh sạch khe, loại bỏ vật liệu cũ
- Lót thanh xốp PE chống dính đáy khe
- Bơm keo Polyurethane hoặc Silicon chuyên dụng
- Dán băng chống thấm Butyl (nếu cần)
- Tạo hình bề mặt keo thoát nước
- Kiểm tra độ đàn hồi và khả năng chịu co dãn
- Theo dõi sau thi công 1-2 tuần
╰┈➤ Hạng mục này chúng tôi bảo hành theo điều kiện thực tế
Các phương pháp/vật liệu chống thấm hiệu quả nhất hiện nay
Lựa chọn phương pháp và vật liệu chống thấm đúng là yếu tố quyết định hiệu quả xử lý thấm dột lâu dài. Cụ thể:
Chống thấm bằng Sika
Sika là phụ gia chống thấm thẩm thấu được ứng dụng rộng rãi nhất hiện nay. Sản phẩm tạo lớp màng chống thấm từ bên trong kết cấu bê tông, phù hợp cho bể nước, tường hầm và móng nhà. Ưu điểm nổi bật là độ bền 15-20 năm, không độc hại, thi công đơn giản và khả năng chịu áp lực nước cao.
Chống thấm bằng màng khò nóng (Bitum)
Màng bitum là giải pháp tối ưu cho mái bê tông và diện tích rộng trên 50m². Thi công bằng phương pháp khò nóng tạo độ dính chặt tuyệt đối với bề mặt. Độ đàn hồi cao, chịu nhiệt tốt và chống thấm hoàn toàn. Thường thi công 2-3 lớp màng cho độ bền vượt trội, tuổi thọ 12-15 năm.
Chống thấm bằng sơn Epoxy/Polyurethane
Sơn Epoxy và PU kết hợp chống thấm và thẩm mỹ cao. Tạo màng liền khối, bóng đẹp, kháng tia UV tốt, không bị phai màu. Đặc biệt phù hợp cho ban công, sân thượng, nhà vệ sinh cần yếu tố thẩm mỹ. Độ bền 10-15 năm, dễ vệ sinh nhưng chi phí cao hơn các phương pháp thông thường.
Chống thấm bằng nhựa đường hoặc xi măng hồ dầu
Phương pháp truyền thống với chi phí thấp nhất. Nhựa đường có độ dính cao, chống thấm tốt nhưng tuổi thọ chỉ 5-7 năm và khả năng chịu nhiệt kém. Xi măng hồ dầu phù hợp với ngân sách hạn chế hoặc công trình tạm thời. Cần bảo trì thường xuyên hơn các công nghệ hiện đại.
Công nghệ chống thấm ngược
Giải pháp chuyên biệt cho tầng hầm, móng nhà không thể tiếp cận mặt ngoài. Công nghệ ép vữa hoặc hóa chất từ phía trong, tạo áp lực ngược chiều với nguồn nước thấm. Sử dụng vật liệu kết tinh lấp đầy vi khe trong bê tông. Yêu cầu kỹ thuật cao, chi phí lớn nhưng là phương án duy nhất cho các trường hợp đặc thù.
Quy trình thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật tại Đức Khôi
Với 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng và sửa chữa nhà trọn gói Đức Khôi luôn tuân thủ quy trình thi công chống thấm chuyên nghiệp.
Bước 1: Khảo sát và tư vấn miễn phí
Khi nhận được thông tin từ khách hàng, đội ngũ kỹ thuật của Đức Khôi sẽ đến tận nơi khảo sát trong vòng 30p. Chúng tôi sử dụng thiết bị chuyên dụng để xác định chính xác nguyên nhân gây thấm dột, vị trí thấm và mức độ hư hỏng kết cấu. Kỹ sư sẽ trao đổi trực tiếp với chủ nhà để hiểu rõ tình trạng và nhu cầu sử dụng.
Bước 2: Lên phương án và báo giá chi tiết
Sau khảo sát, đội ngũ kỹ thuật phân tích và đề xuất phương án chống thấm tối ưu cho công trình. Chúng tôi đưa ra nhiều giải pháp với các loại vật liệu chống thấm khác nhau để khách hàng lựa chọn phù hợp ngân sách. Báo giá chống thấm được lập chi tiết từng hạng mục, minh bạch về khối lượng, vật liệu và nhân công.
Bước 3: Chuẩn bị mặt bằng thi công
Bề mặt cần được chuẩn bị kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng chống thấm. Đội thợ sẽ vệ sinh sạch toàn bộ khu vực, loại bỏ bụi bẩn, dầu mỡ và tạp chất. Nếu là công trình sửa chữa, chúng tôi đục bỏ lớp vữa cũ, sơn bong tróc và xử lý các vết nứt.
Bước 4: Thi công chống thấm theo kỹ thuật chuẩn
Chống thấm sân thượng sẽ sơn lớp lót primer, sau đó dán màng chống thấm khò nóng hoặc phủ sơn Polyurethane nhiều lớp. Chống thấm tường sử dụng vữa Sika hoặc sơn đàn hồi cao, thi công 2-3 lớp đạt độ dày chuẩn. Thi công chống thấm tầng hầm áp dụng công nghệ chống thấm ngược với vữa áp lực âm.
Bước 5: Thử nước và kiểm tra độ kín
Sau khi hoàn thành thi công, bước thử nước là khâu kiểm tra chất lượng quan trọng nhất. Công ty Đức Khôi thực hiện ngâm nước thử trong 24-48 giờ liên tục để phát hiện các điểm rò rỉ. Chống thấm nhà vệ sinh sẽ làm bờ chắn cao 5-10cm và đổ đầy nước theo dõi.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao công trình và bảo hành
Sau khi công trình đạt chuẩn kỹ thuật, Đức Khôi tiến hành nghiệm thu cùng chủ nhà. Chúng tôi hoàn trả mặt bằng sạch sẽ, dọn dẹp vật liệu thừa sau thi công. Khách hàng nhận phiếu bảo hành chống thấm chính thức với thời gian từ 3-10 năm tùy hạng mục và vật liệu. Giấy bảo hành ghi rõ thông tin công trình, cam kết và hotline hỗ trợ 0862.662.317.
Bảng báo giá dịch vụ chống thấm trọn gói Hà Nội mới nhất 2026
Dưới đây là bảng giá chống thấm tại Hà Nội nói riêng và toàn quốc nói chung của Đức Khôi. Mời quý khách hàng tham khảo qua:
| STT | Hạng mục công việc | Đơn vị | Đơn giá | Ghi chú |
I. CHỐNG THẤM MÁI |
||||
| 1 | Chống thấm mái tôn | m² | 80,000 – 150,000đ | Tùy loại vật liệu sử dụng |
| 2 | Chống thấm mái bê tông | m² | 100,000 – 200,000đ | Bao gồm vệ sinh, sơn phủ |
| 3 | Chống thấm mái ngói | m² | 120,000 – 180,000đ | Xử lý khe ngói, sơn chống thấm |
| 4 | Chống thấm mái tôn sandwich | m² | 90,000 – 160,000đ | Keo silicon chuyên dụng |
| 5 | Chống thấm sân thượng | m² | 150,000 – 250,000đ | Bao gồm làm dốc thoát nước |
| 6 | Xử lý vết nứt mái | m | 50,000 – 100,000đ | Tùy độ rộng vết nứt |
| 7 | Chống thấm giếng trời | m² | 180,000 – 280,000đ | Xử lý góc tường, ống thoát |
| 8 | Thi công lớp chống nóng mái | m² | 120,000 – 200,000đ | Kết hợp chống thấm |
II. CHỐNG THẤM TƯỜNG |
||||
| 9 | Chống thấm tường ngoài | m² | 80,000 – 150,000đ | Sơn chống thấm ngoại thất |
| 10 | Chống thấm tường trong | m² | 70,000 – 120,000đ | Sơn chống thấm nội thất |
| 11 | Xử lý tường bị ẩm mốc | m² | 100,000 – 180,000đ | Bao gồm vệ sinh, xử lý |
| 12 | Chống thấm tường hầm | m² | 150,000 – 250,000đ | Vật liệu chống ẩm đặc biệt |
| 13 | Xử lý rỉ nước tường | điểm | 200,000 – 500,000đ | Tùy mức độ nghiêm trọng |
| 14 | Chống thấm vách ngăn WC | m² | 120,000 – 200,000đ | Kháng nước tuyệt đối |
| 15 | Xử lý thấm góc tường | m | 80,000 – 150,000đ | Xử lý khe góc chuyên nghiệp |
III. CHỐNG THẤM NHÀ VỆ SINH |
||||
| 16 | Chống thấm sàn nhà vệ sinh | m² | 150,000 – 250,000đ | Lớp màng chống thấm |
| 17 | Chống thấm tường nhà tắm | m² | 120,000 – 200,000đ | Cao tối thiểu 1.8m |
| 18 | Xử lý thấm sàn WC | m² | 180,000 – 300,000đ | Bao gồm đục bỏ, làm lại |
| 19 | Chống thấm góc tường WC | m | 100,000 – 180,000đ | Xử lý khe góc chuyên sâu |
| 20 | Xử lý rò rỉ ống nước âm tường | điểm | 300,000 – 800,000đ | Tùy vị trí, độ sâu |
| 21 | Làm lại màng chống thấm WC | m² | 200,000 – 350,000đ | Đục bỏ hoàn toàn, làm mới |
| 22 | Chống thấm sàn ban công | m² | 150,000 – 250,000đ | Bao gồm dốc thoát nước |
IV. CHỐNG THẤM TẦNG HẦM – ĐÀO MÓNG |
||||
| 23 | Chống thấm tầng hầm toàn bộ | m² | 200,000 – 400,000đ | Vật liệu chống ẩm cao cấp |
| 24 | Chống thấm sàn tầng hầm | m² | 180,000 – 300,000đ | Màng chống thấm HDPE |
| 25 | Chống thấm tường tầng hầm | m² | 200,000 – 350,000đ | Hệ thống 2 lớp |
| 26 | Xử lý thấm nền móng | m² | 250,000 – 450,000đ | Đào xới, chống thấm chuyên sâu |
| 27 | Lắp đặt hệ thống thoát nước hầm | m | 150,000 – 300,000đ | Ống thoát, máy bơm |
| 28 | Xử lý rò rỉ tầng hầm | điểm | 500,000 – 2,000,000đ | Tùy mức độ phức tạp |
| 29 | Chống thấm hố thang máy | m² | 250,000 – 400,000đ | Xử lý đặc biệt |
V. VẬT LIỆU CHỐNG THẤM |
||||
| 30 | Sơn chống thấm Sikagard | m² | 50,000 – 80,000đ | Giá vật liệu + thi công |
| 31 | Màng chống thấm Mapei | m² | 80,000 – 120,000đ | Màng dạng lỏng |
| 32 | Băng keo chống thấm Sika | m | 30,000 – 50,000đ | Xử lý khe nứt |
| 33 | Vật liệu chống thấm gốc xi măng | m² | 60,000 – 100,000đ | Chống thấm âm |
| 34 | Màng chống thấm HDPE | m² | 100,000 – 180,000đ | Độ dày 1.5-2mm |
| 35 | Keo chống thấm PU 2 thành phần | m² | 120,000 – 200,000đ | Độ bền cao |
| 36 | Sơn chống thấm Dulux Weathershield | m² | 70,000 – 110,000đ | Chống thấm + trang trí |
VI. DỊCH VỤ BẢO HÀNH & HỖ TRỢ |
||||
| 37 | Khảo sát – Tư vấn miễn phí | lần | Miễn phí | Trong nội thành Hà Nội |
| 38 | Bảo hành chống thấm | năm | 2-5 năm | Tùy loại vật liệu, hạng mục |
| 39 | Bảo dưỡng định kỳ | lần/năm | 500,000 – 1,500,000đ | Kiểm tra, sửa chữa nhỏ |
| 40 | Xử lý bảo hành ngoài thời gian | m² | 80% giá niêm yết | Áp dụng sau thời gian BH |
| 41 | Hỗ trợ khẩn cấp 24/7 | lần | Theo thỏa thuận | Phụ thu ngoài giờ hành chính |
Lưu ý:
✓ Giá trên là giá tham khảo, chưa bao gồm VAT
✓ Giá cuối cùng phụ thuộc vào: khối lượng công việc, tình trạng thực tế, vật liệu lựa chọn
✓ Miễn phí khảo sát và tư vấn chi tiết trong nội thành Hà Nội
✓ Bảo hành từ 2-5 năm tùy theo hạng mục và vật liệu sử dụng
✓ Thi công nhanh chóng, chuyên nghiệp, đúng tiến độ cam kết
✓ Hỗ trợ tư vấn chọn giải pháp chống thấm phù hợp với ngân sách
Một số hình ảnh thi công dịch vụ chống thấm tại Hà Nội của Đức Khôi
Dưới đây là một số hình ảnh thực tế từ các dự án chống thấm mà đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi đã thực hiện, thể hiện quy trình thi công chuyên nghiệp và chất lượng hoàn thiện cao.
Hình ảnh chống thấm sân thượng anh Minh tại Thanh Xuân, Hà Nội
Hình ảnh chống thấm tường nhà anh Tứ Hải, Cầu Giấy, Hà Nội
Hình ảnh chống thấm nhà chị Trần Thúy, Thanh Xuân, Hà Nội
Hình ảnh chống thấm nhà anh Bùi Việt Anh, Đống Đa, Hà Nội
Tại sao nên chọn dịch vụ chống thấm trọn gói uy tín của Đức Khôi
Trong số hàng trăm đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm tại Hà Nội Đức Khôi luôn nổi bật với những giá trị vượt trội được khách hàng tin tưởng lựa chọn. Dưới đây là những lý do khiến Đức Khôi trở thành đối tác đáng tin cậy cho mọi nhu cầu chống thấm của bạn.
Kinh nghiệm 12 năm trong ngành xây dựng
Chúng tôi đã thi công hàng trăm công trình chống thấm từ nhà ở dân dụng, chung cư, biệt thự đến các công trình thương mại tại Hà Nội. Đội ngũ thợ chống thấm được đào tạo bài bản, nắm vững kỹ thuật và am hiểu đặc thù từng loại công trình. Kinh nghiệm 12+ năm giúp chúng tôi xử lý thấm dột nhanh chóng, chính xác và hiệu quả ngay cả những trường hợp phức tạp nhất.
Quy trình thi công chống thấm chuẩn kỹ thuật
Đức Khôi tuân thủ nghiêm ngặt quy trình 6 bước từ khảo sát, báo giá, chuẩn bị mặt bằng, thi công, thử nước đến nghiệm thu bàn giao. Đặc biệt, chúng tôi luôn thực hiện thử nước 24-48 giờ sau thi công để đảm bảo độ kín tuyệt đối.
Vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng cao
Chúng tôi chỉ sử dụng các vật liệu chống thấm từ thương hiệu uy tín như Sika, Dulux, Jotun, màng bitum SBS chính hãng. Mọi sản phẩm đều có tem chống hàng giả, giấy chứng nhận xuất xứ và được nhập khẩu từ các nhà phân phối độc quyền.
Báo giá chống thấm minh bạch, cạnh tranh
Giá chống thấm của Đức Khôi luôn được niêm yết công khai, minh bạch từng hạng mục gồm vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh nếu có. Chúng tôi lập báo giá chi tiết sau khảo sát, không phát sinh thêm chi phí trong quá trình thi công trừ khi khách hàng yêu cầu thay đổi phương án.
Bảo hành chống thấm dài hạn có cam kết
Đức Khôi cung cấp chế độ bảo hành chống thấm từ 3-10 năm tùy vào hạng mục và loại vật liệu sử dụng. Phiếu bảo hành được lập chính thức, ghi rõ thông tin công trình, thời gian và các điều khoản bảo hành cụ thể. Trong thời gian bảo hành, nếu xảy ra vấn đề do lỗi thi công, chúng tôi cam kết sửa chữa hoàn toàn miễn phí.
Đội ngũ tư vấn và hỗ trợ tận tâm 24/7
Hotline 0862.662.317 của Đức Khôi hoạt động 24/7 sẵn sàng tiếp nhận mọi yêu cầu tư vấn và xử lý khẩn cấp. Đội ngũ tư vấn nhiệt tình, giải đáp mọi thắc mắc về dịch vụ chống thấm, vật liệu, quy trình và chi phí. Chúng tôi cam kết khảo sát và báo giá miễn phí trong vòng 24 giờ.
Uy tín được khách hàng đánh giá cao
Qua 12 năm hoạt động, Công ty Đức Khôi đã nhận được hàng trăm đánh giá tích cực từ khách hàng về chất lượng thi công chống thấm. Nhiều khách hàng giới thiệu thêm bạn bè, người thân sử dụng dịch vụ của chúng tôi.
Tổng kết
Trên đây là chia sẻ của Đức Khôi về dịch vụ chống thấm. Hy vọng bài viết sẽ giúp quý bạn đọc tìm được thông tin mình đang cần. Nếu cần chúng tôi hỗ trợ vui lòng gọi ngay tới Hotline: 0862 662 317 để nhận tư vấn tốt nhất nhé. Trân trọng!
