Trong thời đại hiện đại ngày nay, khi nhiều người hướng đến những ngôi biệt thự sang trọng hay chung cư cao cấp, thì ý tưởng xây một ngôi nhà cấp 4 mái tôn khiêm tốn lại trở thành lựa chọn của không ít gia đình. Với mức chi phí khá hạn hẹp, khoảng 250 – 400 triệu đồng, bạn sẽ sở hữu một căn nhà nhỏ xinh xắn, ấm cúng và thân thiện với môi trường. Tuy nhiên, đừng vội vàng tin vào con số ước tính ban đầu này bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Vậy, chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2 bao nhiêu là phù hợp? Đọc ngay bài viết này của Khôi nhé!
Các yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Khi bạn đang lên kế hoạch cho việc xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy cân nhắc kỹ càng các yếu tố sau đây:
Vị trí xây dựng của ngôi nhà của bạn
Địa điểm xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Giá đất cũng như chi phí nhân công tại các vùng nông thôn thường rẻ hơn so với các khu vực đô thị đắt đỏ. Bên cạnh đó, việc vận chuyển vật liệu xây dựng đến những vùng sâu, vùng xa cũng sẽ làm tăng thêm chi phí.
Chất lượng vật liệu xây dựng
Chất lượng của các vật liệu xây dựng như gạch, thép, mái tôn… cũng là một yếu tố quan trọng quyết định chi phí. Bạn có thể lựa chọn các loại vật liệu cơ bản, trung bình hoặc cao cấp tùy thuộc vào ngân sách và mục đích sử dụng. Đừng quên rằng chất lượng tốt sẽ đem lại sự bền vững và an toàn cho ngôi nhà của bạn trong tương lai.
Công năng của ngôi nhà
Bố cục nội thất cùng số lượng phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích xây dựng và chi phí xây nhà cấp 4 của bạn. Một thiết kế thông minh không chỉ tạo ra không gian sống thoải mái mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng.
Hình thức thi công
Quyết định tự xây dựng hay thuê nhân công trọn gói cũng là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc. Tự xây dựng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng đòi hỏi nhiều kinh nghiệm và công sức. Trong khi đó, thuê nhân công trọn gói sẽ đắt hơn nhưng đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
Hoàn thiện nội thất
Cuối cùng, mức độ hoàn thiện nội thất cũng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến chi phí xây dựng. Bạn có thể lựa chọn một phong cách đơn giản với những món đồ nội thất cơ bản hoặc đầu tư vào một không gian sang trọng với đồ nội thất cao cấp và tiện nghi.
>> Có thể bạn quan tâm: Chia sẻ kinh nghiệm 200 triệu xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu
Bảng giá chi tiết theo từng hạng mục
Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m2, chúng tôi sẽ cung cấp bảng giá chi tiết theo từng hạng mục.
Phần móng
- Diện tích móng: 80m2
- Chi phí đào móng: 5.000.000 đồng
- Nhân công: 10.000.000 đồng
- Vật liệu (vôi, xi măng, đá…): 20.000.000 đồng
Phần thân
- Gạch xây: 40.000.000 đồng
- Nhân công xây: 20.000.000 đồng
- Tô trát: 10.000.000 đồng
Phần mái
- Khung kèo thép: 15.000.000 đồng
- Mái tôn (loại tôn cao cấp, độ dày 0.4mm): 25.000.000 đồng
- Nhân công lợp mái: 5.000.000 đồng
Hệ thống cửa
- Cửa chính (cửa gỗ tự nhiên): 10.000.000 đồng
- Cửa sổ (cửa nhôm kính): 8.000.000 đồng
Hệ thống điện nước
- Điểm nhân công: 5.000.000 đồng
- Vật tư dây điện, ống nước: 10.000.000 đồng
Phòng Septic (Hố Xí)
- Chi phí xây dựng: 15.000.000 đồng
Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo thị trường và thời điểm xây dựng.
>> Có thể bạn quan tâm: Tư vấn xây nhà cấp 4 diện tích 5×20 trọn gói 300 triệu
Dự toán chi phí xây dựng theo từng mức giá
Để giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về chi phí xây dựng, chúng tôi sẽ cung cấp dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái tôn 80m2 theo từng mức giá khác nhau.
Mức tiết kiệm
Tổng chi phí: 180.000.000 đồng
- Sử dụng vật liệu cơ bản, giá rẻ
- Thiết kế đơn giản, tối giản
- Tự xây dựng hoặc thuê nhân công giá rẻ
- Hoàn thiện nội thất tối thiểu
Mức trung bình
Tổng chi phí: 280.000.000 đồng
- Sử dụng vật liệu chất lượng trung bình
- Thiết kế vừa phải, đáp ứng nhu cầu cơ bản
- Thuê nhân công trọn gói giá trung bình
- Hoàn thiện nội thất đơn giản, tiện nghi cần thiết
Mức khá
Tổng chi phí: 380.000.000 đồng
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao
- Thiết kế đẹp, thoáng mát và hợp lý
- Thuê nhân công trọn gói giá cao
- Hoàn thiện nội thất cao cấp, tiện nghi đầy đủ
Những Lưu ý cuối cùng trước khi xây nhà cấp 4 mái tôn 80m2
Khi quyết định xây dựng ngôi nhà mơ ước, hãy nhớ rằng chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, chất lượng vật liệu, thiết kế, hình thức thi công và mức độ hoàn thiện nội thất. Đừng quên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng để có dự toán chi phí chính xác nhất.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây dựng uy tín, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm, hãy liên hệ với Đức Khôi ngay hôm nay. Với đội ngũ nhân viên tận tâm và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự tin sẽ đem đến cho bạn ngôi nhà mái tôn đáng mơ ước với mức chi phí hợp lý nhất.
Hãy liên hệ với chúng tôi qua địa chỉ email info.duckhoi@gmail.com hoặc số điện thoại 0862 662 317 để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết. Đức Khôi – Nơi xây dựng những giấc mơ trở thành hiện thực!
